في حين كانت هناك تكهنات و مكافحة المضاربة المتعلقة بصحة الحالي ل سوق العقارات في دبي ، وليس هناك شك في أن القطاع غير دولي حقيقي كما أكد تقرير صدر مؤخرا . في هذه اللحظة في الوقت المناسب هناك 2238 سماسرة العقارات العاملة في دبي مع 676 إما من الهند أو باكستان ، 177 من المملكة المتحدة ، و 134 من مصر مع دول أخرى مثل الفلبين ، تمثل إيران و روسيا. هناك عدد قليل جدا من أسواق العقارات الدولية التي يمكن مطالبة هذه التغطية في جميع أنحاء العالم ولكن لماذا هو سوق العقارات في دبي من هذا الاهتمام إلى وكلاء العقارات الدولية؟
كثير من الناس الذين ينظرون إلى سوق العقارات في دبي سوف يكون في الاعتبار الوضع قبل عام 2008 والتي كانت فعليا مجانا للجميع . كان هناك القليل في طريق التنظيم ، قضت البنوك والممتلكات مطوري المجثم وجعل السلطات المحلية عديم الخبرة نسبيا الكثير من الاخطاء . ومع ذلك، فإن الوضع مختلف جدا اليوم وهو ما انعكس تماما في عدد المشاركين الدوليين .
انظر بنفسك الاستثمار العقاري في دبي
تشريعات جديدة
أحد العوامل التي برزت خلال السنوات القليلة الماضية هو التشريعات والقوانين التي تحمي بشكل فعال سماسرة العقارات في دبي لأنها عنصر حيوي من السوق. أدركت السلطات المحلية بسرعة جدا أنه بدون مساعدة من وكلاء العقارات أنه من الصعب جدا للتحرك الأسواق ، من الصعب جدا للتأثير على الطلب والأسعار التي هي بعض من أكثر العتلات الأساسية المتاحة للمسؤولين الحكوميين في جميع أنحاء العالم .
اقتباس من : ” لقد خدمت بلدي ل إشعار المستأجر للخروج لكنه يرفض . وقال انه لم يدفع الإيجار بعد نهاية العقد ويستمر في البقاء في ممتلكاتي . يرجى تقديم المشورة ما يمكنني القيام به لطرد له واستعادة الممتلكات الخاصة بي ؟ ”
إلا إذا كنت نلقي نظرة متعمقة جدا في سوق العقارات في دبي قد لا تكون على علم أنه كانت هناك العديد من التغييرات. وقد حصلت السلطات المزيد من السيطرة على التمويل ، وهناك المزيد من الحماية للمستثمرين و الواقع أن السلطات لا تزال الجر من خلال مجموعة من المشاريع العقارية كارثية من 2008 فصاعدا بهدف تعويض أولئك الذين ربما يخذل من قبل النظام. الواقع هو أن التشريع الجديد و دعم جديد للقطاع العقاري في دبي قد أدى إلى زيادة في كل من الاستثمار المحلي والدولي والتي دفعت الأسعار إلى مستويات يمكن أن تكون غير مريحة.
المزيد من التغييرات لمتابعة
كان واحدا حقيقة مثيرة للاهتمام الذي سلط الضوء على تقرير وكلاء العقارات في دبي أن عدد الرجال يفوق عدد النساء عن طريق مقياس من 5-1 . هناك أولئك الذين سوف نقترح الثقافة قد يكون أن تفعل شيئا مع هذا الترجيح كبيرة تجاه وكلاء العقارات الذكور ولكن أيا كان آرائكم على الثقافة المحلية هو أكثر استيعابا من المثل العليا الغربية من أن العديد منها كنت تعتقد. أن هذا لا يعني أن كل شيء على ما يرام و يتم تشجيع النساء بقدر ما يمكن أن يكون ، لكنه يتحرك بالتأكيد في الاتجاه الصحيح .
إذا أخذنا خطوة إلى الوراء وإلقاء نظرة على سوق العقارات في دبي العام مجموعة من التغييرات الأخيرة في التشريعات المحلية و حقن المزيد من الثقة في هذا القطاع و جذب عدد متزايد من المستثمرين الدوليين . في حين أن بعض المستثمرين قد لا تزال تعانى من القضايا مرة أخرى في عام 2008، عندما انهار سوق العقارات في دبي ، في نواح كثيرة المستثمرين الدوليين لديهم ذكريات قصيرة جدا عندما تتحول الأسواق. فإنها غالبا ما تكون سريعة لشطب القضايا التاريخية إلى “تجربة ” وقادرة المستغرب أن ننظر إلى المستقبل دون تأثير لا داعي له من الماضي .
لأن التهم دبي 